Concevez votre propre garage en 3D

Avec Immocado, vous pouvez planifier n’importe quelle propriété, y compris toutes les extensions telles que les garages ou les abris pour voitures et les jardins, sous la forme d’un modèle 3D photoréaliste sur ordinateur, dans lequel vous pouvez pleinement vous immerger. Créez des plans d’étage en 2D conformes aux normes ainsi que des plans complets en 2D sans grande expérience préalable.

*Tous les prix s’entendent TVA incluse.

Avec Architekt 3D d’Immocado, vous pouvez planifier votre garage complètement par vous-même en très peu de temps et le visualiser de façon photoréaliste en 3D à tout moment.

Vous envisagez d’installer un garage sur votre propriété ? Architekt 3D d’Immocado vous offre toutes les fonctions nécessaires à l’extension et à la conversion de toutes les propriétés, intégrées dans une interface utilisateur intelligente au design très simple, afin que vous puissiez planifier votre garage de manière professionnelle sans aucune connaissance préalable.

Créez un modèle 3D photoréaliste dans un délai très court, ainsi que tous les plans et vues nécessaires de votre aménagement, y compris les extensions telles que les garages, les maisons de jardin, les abris pour voitures et le paysage environnant.

De nos jours, un garage est utilisé de nombreuses façons différentes. Il ne sert plus seulement à protéger un véhicule des intempéries, mais est souvent aussi un lieu de stockage pour les vélos ou les pneus supplémentaires. Pour chaque fonction imaginable, vous pouvez concevoir votre garage personnel avec le planificateur de garage et le visualiser de manière photoréaliste en modèle 3D, parallèlement à la vue 2D.

Créez facilement l’environnement de votre garage

Vous pouvez facilement intégrer dans votre projet la parcelle de terrain sur laquelle votre garage sera ensuite situé sous forme de fichier image ou la visualiser vous-même entièrement en 3D. Vous pouvez également importer dans votre projet tous les objets de la propriété tels que les maisons, les piscines, les terrasses ou les étangs. Importez des plans existants dans le logiciel via un scanner ou un fichier image ou créez vous-même un plan professionnel comprenant tous les détails nécessaires dans le mode de construction intelligent en 2D en quelques clics de souris.

Grâce à la fonction de visualisation 3D réglable à volonté, vous pouvez visualiser chaque détail de votre projet sous tous les angles et ainsi le personnaliser jusque dans les moindres détails. Pour que votre garage corresponde totalement à la réalité, vous avez la possibilité de simuler la course du soleil, les heures de la journée et les ombres dans le modèle 3D. Au total, plus de 1800 objets 2D conformes aux normes et plus de 500 000 objets 3D modernes sont disponibles pour l’ameublement détaillé.

Concevez votre garage dans les moindres détails

Avec Architekt 3D d’Immocado, vous disposez de possibilités illimitées pour la conception de votre garage : outre les dimensions et la position exacte du garage, le mode de construction simplifié vous permet de déterminer en très peu de temps quel toit doit être posé sur votre garage et quelle forme et hauteur il doit avoir. Ainsi, vous pouvez déterminer en quelques clics de souris les dimensions exactes, les hauteurs de niveaux divergents et les matériaux utilisés individuellement. À cette fin, un catalogue de matériaux est à votre disposition, qui offre des milliers de textures, de surfaces et de matériaux différents. Vous pouvez également l’agrandir à votre guise avec vos propres textures (à l’aide d’un scanner) ou des objets d’autres fabricants.

L’utilisation intuitive et simple du planificateur de garage vous offre des possibilités de conception infinies et ne nécessite aucune connaissance préalable grâce à sa fonctionnalité intelligente.

Planifiez votre garage gratuitement en 3D

Vous pouvez tester gratuitement Architekt 3D d’Immocado pendant une période d’essai de 24 heures. Pour recevoir votre version d’essai avec toutes les fonctionnalités, il vous suffit de nous envoyer un courriel à produktberatung@immocado.com. Votre accès se termine automatiquement après la période d’essai, de sorte qu’aucun autre coût ou obligation ne vous incombe.

Après avoir acheté le planificateur de garage, vous recevrez un manuel numérique complet en langue allemande. En outre, nous offrons à nos clients un service d’assistance étendu : si vous avez des questions concernant la planification de votre garage, vous pouvez contacter notre personnel d’assistance à tout moment et gratuitement.

Planifier et construire correctement un garage – Informations générales

Si une aide professionnelle est indispensable pour la construction de la plupart des bâtiments, un garage peut souvent être construit par le propriétaire lui-même avec un peu de savoir-faire et les matériaux nécessaires. En fin de compte, cela peut s’avérer être l’option la moins coûteuse pour construire un garage par rapport au fait de payer des prestataires de services professionnels. En outre, lorsqu’il construit lui-même un garage, le constructeur est toujours maître du projet de construction et peut apporter les modifications qu’il souhaite. Toutefois, afin d’éviter des erreurs lors de la construction ultérieure du garage, qui devraient être réparées à grands frais, il convient de planifier intensivement la construction du garage à l’avance. Cette planification peut être effectuée de manière indépendante sans aide professionnelle – un logiciel de planification de construction spécial tel qu’Immocado pouvant augmenter considérablement l’efficacité et maintenir les coûts de planification à un faible niveau.

Construire un garage vous-même ou acheter un garage préfabriqué ?

Avant de planifier, il faut d’abord répondre à la question élémentaire, à savoir si le garage doit être entièrement construit par vous-même ou si un garage préfabriqué suffit. Dans le cas des garages construits par soi-même, il s’agit de garages bâtis “brique par brique” (si des briques sont utilisées). En revanche, avec un garage préfabriqué, les composants achetés et finis doivent “seulement” être assemblés. Le grand avantage du garage préfabriqué est donc évident : les coûts de construction sont considérablement réduits.

Le temps de construction d’un garage préfabriqué dépasse rarement quelques jours. Par rapport à cela, le processus de construction de garages par le particulier ou un tiers prend beaucoup plus de temps, ne serait-ce qu’en raison des temps de séchage nécessaires. Pour de nombreux propriétaires de bâtiments, la version préfabriquée du garage est un grand avantage, et les garages préfabriqués sont également moins chers en comparaison. Néanmoins, même les garages construits par l’entreprise elle-même présentent certains avantages décisifs par rapport aux variantes finies : les garages en pierre correctement construits sont de bien meilleure qualité et donc plus durables, et dans ce contexte, ils offrent également une protection bien meilleure et plus stable contre les conditions climatiques extrêmes.

Pour l’intérieur du garage, cette variante offre une isolation thermique nettement meilleure et donc une protection plus efficace contre la moisissure, mais aussi contre le froid. En outre, le garage construit par l’entreprise peut être personnalisé dans une plus large mesure, et conçu selon vos propres idées. Dans le cas du garage préfabriqué, en revanche, l’utilisateur est largement lié à la méthode de conception et de construction du fabricant.

En résumé, la décision entre les deux variantes est donc une décision entre la qualité et la personnalisation d’une part, et le confort et la rapidité de la construction d’autre part.

Quels sont les avantages d’un garage ?

Il existe essentiellement trois options différentes pour garer votre propre voiture dans ou sur votre lieu de résidence : Se garer à l’extérieur, se garer sous un abri pour voiture et se garer dans un garage. Cette dernière option présente des avantages décisifs par rapport aux autres options:

Protection contre les intempéries

Le garage offre une protection optimale contre les intempéries, à la fois en face de l’abri pour voiture et surtout en face du parking extérieur. Qu’il s’agisse de vents forts, de neige, de pluie ou de grêle, à l’intérieur d’un garage, la voiture est toujours bien protégée à tout moment.

Protection contre le vol

Par rapport à l’abri pour voiture et bien sûr aussi au stationnement à l’extérieur, la voiture est mieux protégée contre le vol dans le garage. Si la voiture est facilement accessible aux voleurs potentiels sur les places de parking gratuites, mais aussi sous l’abri pour voitures, dans le cas d’un garage fermé, ils doivent d’abord “devenir des cambrioleurs”. Pour pouvoir atteindre la voiture, le voleur doit d’abord entrer sans autorisation dans le garage, où il doit également craindre un système d’alarme. La plupart des voleurs de voitures n’essaient donc souvent même pas de voler des voitures dans les garages et préfèrent se concentrer dès le départ sur les voitures situées à l’extérieur ou sous les abris ouverts.

La protection contre les animaux

Dans un garage, la voiture est non seulement bien protégée des personnes, mais aussi des animaux. Il est pratiquement impossible pour les animaux (par exemple les fouines) d’entrer dans un garage fermé, de sorte qu’ils n’ont aucune chance d’endommager ou de salir la voiture. En revanche, une voiture garée à l’extérieur ou sous un abri pour voiture n’est pratiquement pas protégée des animaux.

Réduction des primes d’assurance

En liaison avec les arguments précédents, les possesseurs d’un garage peuvent également s’attendre à une baisse générale des primes d’assurance de leur voiture. Comme la voiture est mieux protégée contre les intempéries, les voleurs et les animaux dans un garage fermé, la plupart des assureurs récompensent les propriétaires de garage en leur offrant des conditions d’assurance plus intéressantes.

Protection contre le gel

Un avantage particulier des garages est perceptible en hiver. Alors que les propriétaires de voitures qui garent leur voiture pendant la nuit par des températures glaciales complètement à l’extérieur ou sous un abri ouvert doivent passer beaucoup de temps à nettoyer leur voiture du gel le lendemain matin avant de prendre le volant, les possesseurs d’un garage peuvent souvent s’épargner le “raclage de la glace”.

Quels sont les inconvénients d’un garage ?

Outre les nombreux avantages, les garages présentent également certains inconvénients par rapport aux autres possibilités de stationnement de la voiture :

Des coûts de construction plus élevés

En principe, il faut s’attendre à des coûts de construction plus élevés pour les garages. Cela est vrai à la fois par rapport à la plupart des abris pour voitures et par rapport au stationnement gratuit, où les coûts de construction sont logiquement nuls. La différence de coût est encore plus évidente avec un garage de haute qualité construit par une entreprise elle-même.

Un processus de construction compliqué

Qu’il s’agisse d’un garage préfabriqué ou d’un garage construit de manière totalement indépendante, le processus de construction est généralement toujours un peu plus compliqué et complexe. Cependant, les garages préfabriqués peuvent au moins rapprocher le temps de construction nécessaire de celui d’un abri pour voiture.

Risque accru de rouille

Dans les garages fermés, la circulation de l’air est bien pire que dans les abris pour voitures ou les places de parking qui sont partiellement ou totalement à l’extérieur. Les voitures garées depuis longtemps dans de tels garages rouillent généralement plus vite. Toutefois, ce problème peut être réduit au moins partiellement par une ventilation régulière de l’espace du garage.

Une concentration plus élevée de polluants

Les gaz d’échappement, les poussières fines et autres substances nocives s’échappent beaucoup moins dans l’air dans un garage fermé qu’à l’air libre, ce qui augmente la concentration de polluants dans l’espace du garage. Là aussi, une ventilation régulière et correcte peut atténuer, au moins en partie, le problème.

Une procédure d’approbation compliquée

Alors que les abris pour voitures ne sont que rarement soumis à une autorisation et que les places de stationnement individuelles sur la propriété ne nécessitent presque jamais d’autorisation, la construction de garages, en revanche, nécessite souvent un permis de construire. Bien que les réglementations exactes varient d’un État à l’autre, les constructeurs de garages doivent généralement être préparés à un processus d’autorisation plus long.

Quels types de garages existe-t-il ?

Pour une planification correcte d’un garage, il faut d’abord préciser le type de garage à construire. Une distinction est faite principalement sur la base de la taille du garage entre les types suivants :

Garages séparé

Le garage séparé représente “le modèle standard”. Il est conçu pour l’utilisation d’une voiture de taille normale. Les garages séparés peuvent être construits en tant que garages préfabriqués ou en tant que garages indépendants.

Garages doubles

Un garage double est un garage conçu pour l’utilisation de deux voitures de taille normale. Ils sont disponibles avec une seule porte ou deux portes séparées, chacune donnant accès aux voitures garées. Cette variante convient aussi bien sous la forme d’un garage préfabriqué que d’un garage construit par l’utilisateur.

Les garages hauts

Les garages hauts sont particulièrement adaptés aux voitures relativement grandes ou hautes. Les dimensions individuelles peuvent varier selon le modèle, mais en principe un garage en hauteur peut accueillir des minibus, des mobil-homes et même des camions. Bien sûr, vous pouvez aussi les construire vous-même, mais le coût est beaucoup plus élevé que si vous achetez un garage haut préfabriqué.

Garages à deux étages

Le garage à deux étages est une forme particulière et, à certains égards, un mélange du principe du garage double et du garage haut : Il offre de la place pour au moins deux (ou plus) voitures, mais on peut y accéder à partir de deux niveaux différents. Les places de parking sont donc situées les unes au-dessus des autres, de sorte que les voitures peuvent être garées les unes au-dessus des autres et sont accessibles à partir de deux niveaux différents. Une condition préalable obligatoire et logique pour un garage à deux étages est souvent un terrain situé sur une pente. Le garage à deux étages peut être construit par le client lui-même ou être un garage préfabriqué. Dans les deux cas, la construction d’une telle variante nécessite une planification préalable particulièrement détaillée.

Garages superposés

Le garage superposé (également appelé “garage duplex”) est un autre type particulier de garage à deux étages. Ici, deux ou, dans le cas de modèles spéciaux, plusieurs voitures sont garées les unes sur les autres au moyen de plateaux mobiles. Contrairement au garage à deux étages, il n’y a qu’une seule entrée. En raison de la complexité de la construction d’un garage superposé, il est généralement recommandé d’acheter un garage préfabriqué.

Le grand garage

Si le garage doit non seulement remplir sa fonction principale, mais aussi servir à une autre fin (par exemple, stockage ou salle de loisirs), alors un garage de grande capacité peut être le bon choix. Un garage de grande capacité offre non seulement assez de place pour au moins une voiture, mais aussi assez de place pour d’autres activités ou objets. Un garage de grande capacité peut être acheté sous forme de garage préfabriqué ou entièrement construit par vous-même.

Garages accolés

À proprement parler, les garages accolés sont constitués de plusieurs garages individuels alignés les uns à côté des autres, qui sont tous solidement reliés entre eux, mais qui sont séparés les uns des autres par des cloisons intérieures. Ainsi, on obtient un bloc de garages avec des places de parking pour toute une collection de voitures. Mais cette variante est rarement intéressante pour les personnes privées.

Garages Duo

Un type de garage relativement nouveau et moderne est le garage “duo”. Comme son nom l’indique, il s’agit d’une solution entre un garage simple et un carport. De cette manière, les avantages respectifs d’un garage et d’un abri pour voiture peuvent être utilisés alternativement et à volonté. Les garages duo peuvent être achetés sous forme de garages préfabriqués, mais la construction indépendante est souvent aussi relativement simple.

Outre ces huit types de base à usage privé, le garage souterrain ne doit pas être laissé de côté par souci d’exhaustivité. Toutefois, il s’agit d’un garage qui n’est pas simplement disponible sous forme de garage préfabriqué et qui ne peut pas être construit seul. Les garages souterrains ne doivent être construits que par des entreprises de construction professionnelles.

Quels sont les matériaux nécessaires à la construction ?

Pour les garages construits par vous-même, certains matériaux sont nécessaires pour les éléments de construction suivants :

Fondation

Au début, il y a la fondation : pour cela, il faut une tranchée dont la profondeur doit être d’au moins 80 cm sous le niveau du sol. Une couche de sable et de gravier est alors formée, sur laquelle le béton peut être coulé lors de l’étape suivante.

Béton

La fondation nécessite généralement du béton. En fonction de la taille des fondations du garage, il convient de déterminer dès le début de la planification une forme de livraison pour le béton. Pour les petites fondations, on peut utiliser du béton de chantier ou des mélanges secs auto-mélangés. Pour les plus grandes surfaces, il est préférable d’utiliser du béton prêt à l’emploi afin qu’il puisse être versé directement d’un transporteur dans la fosse d’excavation par tuyau.

Briques

Le choix de la brique est en fin de compte la décision centrale dans la planification et la construction du garage. Il existe de nombreux types de briques différents pour la maçonnerie, chacun d’entre eux étant plus ou moins adapté en raison de caractéristiques différentes. Conseil : pour des raisons financières et aussi pour une isolation thermique efficace, vous pouvez opter pour des pierres artificielles. Ici, les briques silico-calcaires, en particulier, sont considérées comme relativement peu coûteuses.

Comme alternative aux briques, la tôle ou le bois peuvent théoriquement être utilisés comme matériau de construction. Cependant, ces garages en tôle sont souvent de qualité plutôt médiocre, tandis que les garages en bois présentent souvent un certain risque d’incendie.

Quels sont les coûts de construction d’un garage ?

L’importance des coûts dépend de nombreux facteurs différents. Comme nous l’avons déjà mentionné, les garages préfabriqués sont généralement moins chers. Toutefois, les prix exacts des garages préfabriqués varient considérablement en fonction du matériau, de la taille et du fabricant ; ils sont estimés à environ 1 000 à 10 000 euros. Il est encore plus difficile de déterminer les coûts pour les garages construits par l’entreprise elle-même. En principe, il faut toutefois s’attendre à des coûts pouvant aller jusqu’à plus de 10 000 euros pour les garages construits par l’entreprise elle-même, les matériaux de construction étant déjà pris en compte. Pour les garages en tôle ou en bois non briquetés, le coût est réduit. Un garage en tôle sans plâtre peut être encore moins cher, mais pour des raisons de qualité, il n’est généralement recommandé que dans des cas exceptionnels.

Dans certaines circonstances, une partie des coûts de construction d’un garage peut également être déductible des impôts : cela s’applique principalement, bien sûr, à l’usage commercial, mais les propriétaires de garage peuvent également récupérer une partie des coûts de construction par le biais de l’impôt si le véhicule garé dans le garage est une voiture de société. Sinon, la déductibilité fiscale de la construction du garage n’est accordée que dans des cas exceptionnels.

Ai-je besoin d’un permis de construire ?

La nécessité d’obtenir un permis de construire pour un garage dépend de sa taille, mais surtout des réglementations de construction des différents États. Alors que dans certains États, chaque garage doit être agréé sans exception, dans d’autres États, il existe certaines limites concernant la surface au sol et la hauteur du garage en dessous desquelles la construction est autorisée sans permis de construire. En outre, des règlements spéciaux peuvent également s’appliquer au niveau local. Dans le cadre du processus de planification, la question du permis de construire devrait donc être abordée dès que possible après que les dimensions pertinentes ont été déterminées selon les règlements de construction pertinents ou auprès des autorités compétentes.