Altbausanierung selber planen – So geht’s mit dem 3D Architekt von Immocado

Mit der 3D Architekt Software von Immocado können Sie die Altbausanierung selbst planen. Die Software bietet umfassende Werkzeuge, um bestehende Gebäude zu digitalisieren, Sanierungsmaßnahmen zu visualisieren und Grundrisse in 2D und 3D anzupassen. Egal, ob es sich um eine kleine Modernisierung oder eine umfassende Sanierung handelt – mit dieser Software können Sie Ihr Vorhaben detailliert planen und unterschiedliche Varianten vergleichen.

Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Altbausanierung

Schritt 1: Altbau digital erfassen

Zuerst erfassen Sie den aktuellen Zustand des Altbaus digital. Wenn Sie bereits einen Grundriss besitzen, können Sie diesen in die Software importieren. Alternativ zeichnen Sie das Gebäude direkt in der 2D-Ansicht der Software nach. Wichtig ist, alle Details genau zu erfassen, um später präzise Änderungen planen zu können. Messen Sie Wände, Fenster und Türen genau aus und tragen Sie diese in den digitalen Grundriss ein.

Schritt 2: Pläne für die Sanierung erstellen

Nach der Erfassung des bestehenden Zustands können Sie mit der Planung der Sanierungsmaßnahmen beginnen. Erstellen Sie zum Beispiel Pläne für den Austausch von Fenstern, das Hinzufügen von Dämmmaterial oder das Versetzen von Innenwänden. In der 3D-Ansicht können Sie diese Veränderungen sofort visualisieren und sehen, wie sich das Gesamtbild des Gebäudes verändert. Sie können auch direkt sehen, wie sich Licht und Raumaufteilung ändern, wenn Sie beispielsweise Fenster vergrößern oder neue Wände ziehen.

Liste möglicher Sanierungsmaßnahmen:

• Erneuerung von Fenstern und Türen
• Isolierung von Wänden und Dächern
• Modernisierung von Installationen (Heizung, Wasser, Strom)
• Verlegung neuer Böden
• Austausch von Dachmaterialien

Schritt 3: Varianten vergleichen

Die Layer-Funktion des 3D Architekt von Immocado ist besonders nützlich, wenn Sie verschiedene Sanierungsmöglichkeiten vergleichen möchten. Sie können beispielsweise eine Variante mit einer umfassenden Dämmung und eine weitere Variante mit einer anderen Fensteraufteilung erstellen. Durch schnelles Umschalten zwischen den Layern lassen sich die Vor- und Nachteile der unterschiedlichen Lösungen direkt erkennen.

Für jede Variante können Sie unterschiedliche Materialien, Grundrissänderungen oder Umgestaltungen ausprobieren, um die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Relevante Funktionen des 3D Architekt von Immocado für die Altbausanierung

2D- und 3D-Darstellung

Die Software ermöglicht es, sowohl in 2D als auch in 3D zu arbeiten. Dies ist besonders vorteilhaft, da Sie Sanierungspläne in der klassischen 2D-Ansicht erstellen können, aber gleichzeitig die Möglichkeit haben, Ihr Projekt dreidimensional zu visualisieren. So können Sie beispielsweise schnell erkennen, wie sich Lichtverhältnisse durch die Vergrößerung von Fenstern verändern oder wie eine neue Raumaufteilung den Wohnkomfort beeinflusst.

Bestandsgebäude nachzeichnen

Eine der Stärken des 3D Architekt von Immocado ist die Möglichkeit, Bestandsgebäude präzise nachzuzeichnen. Besonders bei Altbauten, wo oft keine digitalen Grundrisse vorhanden sind, können Sie die Gegebenheiten exakt digitalisieren und als Grundlage für Ihre Planung verwenden. Dabei lassen sich Details wie Mauerstärken, Türhöhen und Fenstergrößen genau eintragen.

Varianten vergleichen

Wie bereits erwähnt, ist die Layer-Funktion eine der zentralen Funktionen, wenn es darum geht, unterschiedliche Sanierungsoptionen gegenüberzustellen. Dies gibt Ihnen die Flexibilität, mehrere Ideen gleichzeitig zu entwickeln und zu testen, ohne den Überblick zu verlieren.

Professionelle Ausgabeformate

Die Software bietet verschiedene Exportformate, mit denen Sie Ihre Pläne professionell weitergeben können. So lassen sich beispielsweise Dateien im DWG- oder DXF-Format exportieren, die von Architekten oder Bauunternehmen weiterverarbeitet werden können. Auf diese Weise können Sie bereits im Vorfeld viel Arbeit leisten und das Projekt gemeinsam mit Experten realisieren.

Vorbereitung für die Zusammenarbeit mit einem Architekten

Obwohl der 3D Architekt von Immocado es Ihnen ermöglicht, viele Aspekte der Altbausanierung selbst zu planen, sollten bestimmte Fachbereiche, wie die Statik oder Genehmigungsfragen, von einem professionellen Architekten übernommen werden. Sie können jedoch bereits die Vorplanung durchführen, was Zeit und Kosten spart. Architekten können die von Ihnen erstellten Pläne in ihre professionellen Werkzeuge integrieren und weiterentwickeln.

Wichtige Punkte bei der Vorbereitung:

• Stellen Sie sicher, dass alle Maße korrekt sind.
• Klären Sie rechtliche Fragen wie den Denkmalschutz oder Bauvorschriften im Vorfeld.
• Dokumentieren Sie Ihre Planungsvarianten, um die Entscheidung mit dem Architekten abzustimmen.

Tipps für die Altbausanierung: Worauf Sie achten sollten

Bei der Planung einer Altbausanierung gibt es einige wichtige Aspekte, die Sie im Blick behalten sollten. Besonders in Bezug auf rechtliche Vorgaben oder energetische Maßnahmen gibt es Punkte, die leicht übersehen werden.

1. Denkmalschutz beachten: Altbauten stehen oft unter Denkmalschutz, was die Planung und Durchführung von Sanierungen erheblich einschränken kann. Bevor Sie mit der Planung beginnen, sollten Sie prüfen, ob Ihr Gebäude unter besonderen Schutz fällt. Hier können auch Behörden Auskunft geben.
2. Energieeffizienz planen: Auch wenn die Software keine speziellen Funktionen für die Berechnung von Energieeffizienz bietet, können Sie trotzdem energieeffiziente Maßnahmen planen, wie die Verbesserung der Dämmung oder die Installation moderner Fenster. Diese Maßnahmen wirken sich positiv auf den Energieverbrauch aus und können durch die 3D-Ansicht anschaulich dargestellt werden.
3. Materialien und Kosten im Blick behalten: Planen Sie frühzeitig die Wahl der Materialien und berechnen Sie die damit verbundenen Kosten. Alte Gebäude erfordern oft spezielle Materialien, um den historischen Charakter zu bewahren. Eine gute Planung spart hier viel Geld und vermeidet unerwartete Mehrkosten.

Checkliste für die Altbausanierung:

• Genehmigungen und rechtliche Vorgaben prüfen
• Bestand genau erfassen
• Energieeffiziente Maßnahmen einplanen
• Statik und bauliche Maßnahmen mit Experten abklären
• Material- und Kostenvoranschläge einholen

Diese Punkte helfen Ihnen dabei, die Altbausanierung strukturiert und effizient durchzuführen.