Passivhaus planen: das Wichtigste vorab

Wer ein Passivhaus planen möchte, kann Entwurf und Grundriss gut selbst vorbereiten – die energetische Berechnung und die Bauantragsunterlagen übernimmt aber ein Fachplaner. Ein Passivhaus ist kein Bausystem, sondern ein Energiestandard: Das Gebäude braucht so wenig Heizwärme (höchstens etwa 15 kWh pro Quadratmeter und Jahr), dass eine klassische Heizung weitgehend entfallen kann. Erreicht wird das durch sehr gute Dämmung, dreifach verglaste Fenster, eine luftdichte Hülle und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Für die Planung heißt das: Die wichtigsten Weichen stellen Sie früh, mit Form, Ausrichtung und Grundriss. Diese Punkte können Sie als Bauherr selbst durchdenken und zeichnen, bevor Sie mit einem Passivhaus-Architekten ins Detail gehen.

Die Kriterien des Passivhaus-Standards

Definiert und zertifiziert wird der Standard vom Passivhaus Institut in Darmstadt. Eine Zertifizierung ist freiwillig; Förderprogramme arbeiten meist mit eigenen Effizienzhaus-Kriterien.

Ausrichtung und Fenster

Ein Passivhaus gewinnt im Winter einen guten Teil seiner Wärme über die Fenster. Große Glasflächen gehören deshalb nach Süden, nach Norden möglichst nur kleine Öffnungen. Damit sich die Räume im Sommer nicht aufheizen, braucht die Südseite einen außenliegenden Sonnenschutz oder einen passenden Dachüberstand. Ost- und Westfenster sind im Sommer am kritischsten, weil die tief stehende Sonne dort direkt hineinscheint.

Passivhaus-Planung Schritt für Schritt

Die Passivhaus-Planung folgt dem üblichen Ablauf einer Hausplanung, mit einem Unterschied: Die Energiebilanz läuft von Anfang an mit. Jede Änderung an Fensterflächen, Gebäudeform oder Dämmung verändert das Ergebnis.

1. Grundstück prüfen: Lage zur Sonne, Verschattung durch Nachbargebäude oder Bäume und die Vorgaben des Bebauungsplans zu Dachform, Firstrichtung und Baugrenzen.
2. Raumprogramm festlegen: Welche Räume brauchen Sie, wie groß sollen sie sein, was gehört auf welche Etage?
3. Entwurf und Grundriss: kompakte Form, Wohnräume nach Süden, Lage von Technikraum und Lüftungsleitungen.
4. Energiebilanz: Der Fachplaner rechnet den Entwurf mit dem Passivhaus-Projektierungspaket (PHPP) durch und legt Dämmstärken, Fenster und Lüftungsanlage fest.
5. Detailplanung: Anschlüsse ohne Wärmebrücken, Verlauf der luftdichten Ebene, Fenstereinbau.
6. Bauantrag und Ausführung: Pläne einreichen, Handwerker einweisen, Luftdichtheit mit dem Blower-Door-Test prüfen.

Was Sie selbst planen können

Die Schritte 1 bis 3 können Sie als Bauherr weitgehend selbst vorbereiten. Mit dem 3D Architekt von Immocado zeichnen Sie den Grundriss maßstäblich und mit Bemaßung, legen mehrere Geschosse und auf Wunsch einen Keller an und prüfen den Baukörper in der 3D-Ansicht. So gehen Sie mit einem durchdachten Vorentwurf ins erste Gespräch, statt bei null anzufangen.

Was Fachleute übernehmen

Die PHPP-Berechnung, die Wärmebrückenplanung und die Auslegung der Lüftungsanlage gehören in die Hände von Fachleuten. Den Bauantrag muss in Deutschland ohnehin eine bauvorlageberechtigte Person unterschreiben, meist ein Architekt oder Bauingenieur.

Passivhaus-Grundriss: worauf es ankommt

Ein guter Passivhaus-Grundriss ist kompakt und klar gegliedert. Jeder Vorsprung, jeder Erker und jede Gaube vergrößert die Außenfläche, über die Wärme verloren geht, und schafft zusätzliche Anschlussdetails. Fachleute sprechen vom A/V-Verhältnis: Je kleiner die Hüllfläche im Verhältnis zum beheizten Volumen, desto leichter wird der Standard erreicht. Ein zweigeschossiger, annähernd quadratischer Baukörper ist deshalb günstiger als ein eingeschossiger Winkelbungalow mit gleicher Wohnfläche.

Räume nach Himmelsrichtung anordnen

• Süden: Wohnzimmer, Essbereich, Kinderzimmer – Räume, in denen Sie sich tagsüber lange aufhalten.
• Norden: Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Treppe und Technikraum.
• Osten und Westen: Schlafzimmer oder Küche, mit maßvollen Fensterflächen.

Lüftung und Technik im Grundriss

Die Lüftungsanlage bläst Frischluft in Wohn- und Schlafräume und saugt verbrauchte Luft aus Küche, Bad und WC ab. Liegen diese Räume und der Technikraum nah beieinander, bleiben die Leitungen kurz. Für Lüftungsgerät, Warmwasserspeicher und gegebenenfalls eine kleine Wärmepumpe sollten Sie einen eigenen Raum oder eine Nische von einigen Quadratmetern vorsehen.

Passivhaus mit Walmdach?

Ein Passivhaus mit Walmdach ist möglich, aber aufwendiger als mit Satteldach, Pultdach oder Flachdach. Grate und Kehlen erschweren eine durchgehend luftdichte und wärmebrückenarme Dachhülle, und für Photovoltaik bleibt meist weniger nach Süden geneigte Fläche. Wer ohnehin Solarstrom erzeugen möchte, kommt mit einem nach Süden geneigten Sattel- oder Pultdach in der Regel einfacher ans Ziel. Schreibt der Bebauungsplan ein Walmdach vor, lässt es sich trotzdem lösen – die Detailplanung wird nur anspruchsvoller.

Passivhaus-Architekt finden

Für die Passivhaus-Planung lohnt sich ein Architekt oder Ingenieur mit Erfahrung in diesem Standard. Viele haben eine Weiterbildung zum zertifizierten Passivhaus-Planer absolviert; das Passivhaus Institut und regionale Passivhaus-Netzwerke führen Listen solcher Fachleute. Fragen Sie im ersten Gespräch nach realisierten Projekten, nach gemessenen Blower-Door-Werten und danach, ob die PHPP-Berechnung im eigenen Büro entsteht.

Ihre Vorarbeiten können Sie direkt mitbringen: Grundrisse, Schnitte und Ansichten lassen sich als PDF oder als DWG- bzw. DXF-Datei exportieren und im CAD-Programm des Planers weiterbearbeiten.

Was kostet ein Passivhaus?

Gegenüber einem Neubau nach gesetzlichem Mindeststandard liegen die Mehrkosten eines Passivhauses meist bei etwa 5 bis 10 Prozent der Baukosten. Sie entstehen vor allem durch dickere Dämmung, bessere Fenster, die Lüftungsanlage und den höheren Planungsaufwand. Dem stehen sehr niedrige Heizkosten gegenüber, und eine aufwendige Heizungsanlage entfällt oft. Wie schnell sich das rechnet, hängt von Energiepreisen, Förderung und Bauweise ab.

Häufige Fragen

Kann man ein Passivhaus selbst planen?

Raumprogramm, Entwurf und Grundriss können Sie selbst erarbeiten. Energiebilanz nach PHPP, Detailplanung und die Unterschrift unter den Bauantrag übernimmt ein Fachplaner.

Braucht man für ein Passivhaus einen speziellen Architekten?

Vorgeschrieben ist das nicht, aber empfehlenswert. Ein Architekt mit Passivhaus-Erfahrung kennt die kritischen Details und vermeidet teure Nachbesserungen.

Welche Haustypen eignen sich als Passivhaus?

Grundsätzlich jeder: Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus, in Massiv- wie in Holzbauweise. Reihen- und Doppelhäuser haben durch die gemeinsamen Wände sogar Vorteile.

Braucht ein Passivhaus eine Heizung?

Eine klassische Heizung mit Heizkörpern meist nicht. Die geringe Restwärme liefert oft die Lüftungsanlage mit Nachheizregister oder eine kleine Wärmepumpe, teils ergänzt durch eine Heizfläche im Bad.