Altbau Grundriss planen mit dem 3D Architekt von Immocado

Ein Altbau-Grundriss lässt sich mithilfe des 3D Architekts von Immocado präzise und effizient planen, wobei die speziellen Anforderungen und besonderen Strukturen eines Altbaus berücksichtigt werden können. Die Software ermöglicht es, individuelle Raumzuschnitte nachzubilden und alte Bauelemente passend darzustellen. Im Folgenden zeige ich Ihnen, wie Sie Schritt für Schritt vorgehen, um den Grundriss eines Altbaus optimal zu planen und welche speziellen Funktionen Ihnen dabei helfen.

Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Altbau-Grundrissplanung

Altbau-Grundriss vorbereiten

Bevor Sie mit der digitalen Umsetzung beginnen, ist es wichtig, den Ist-Zustand des Altbaus exakt zu erfassen. Da Altbauten oft unregelmäßige Raumformen und -größen aufweisen, ist ein genaues Aufmaß unverzichtbar. Hierbei sollten nicht nur die Raumgrößen, sondern auch Details wie Tür- und Fensterpositionen sowie die Deckenhöhe erfasst werden.

Wichtige Schritte bei der Altbau-Aufmaßnahme:

1. Raumgrößen messen – Nehmen Sie die Länge und Breite der Räume exakt auf.
2. Deckenhöhen berücksichtigen – Diese sind bei Altbauten häufig höher als bei Neubauten und können für eine realistische Darstellung entscheidend sein.
3. Türen und Fenster abmessen – Dazu gehören Position, Maße und Öffnungsrichtung.
4. Besondere Elemente erfassen – Notieren Sie ungewöhnliche Merkmale wie Nischen, Vorsprünge oder freistehende Balken.

Erstellung im 3D Architekt

Nachdem die Maße aufgenommen wurden, können Sie im 3D Architekt von Immocado mit der Erstellung des Grundrisses beginnen. Das Programm ermöglicht die Nachbildung individueller Raumstrukturen und gibt Ihnen dabei hilfreiche Tools an die Hand.

1. Grundfläche anlegen – Starten Sie mit der Erstellung der Grundfläche des Gebäudes und übertragen Sie die zuvor aufgenommenen Maße in das Programm.
2. Unregelmäßige Raumgrößen umsetzen – Die Flexibilität der Software erlaubt es, Räume mit abweichenden Formen und Winkeln zu erstellen. Sie können beispielsweise schiefe Wände oder Asymmetrien im Grundriss integrieren.
3. Türen und Fenster einfügen – Mit wenigen Klicks lassen sich Türen und Fenster genau an den eingemessenen Positionen platzieren. Auch die Fenstergrößen und Türbreiten lassen sich individuell einstellen, um eine möglichst exakte Nachbildung zu erzielen.

Anpassung und Optimierung

Da Altbauwohnungen oft ungewöhnliche Raumzuschnitte und Besonderheiten wie dicke Wände oder unregelmäßige Grundrisse aufweisen, bietet der 3D Architekt viele Möglichkeiten zur Feinjustierung und Anpassung.

So passen Sie Altbau-spezifische Elemente an:

• Wandstärken ändern: In Altbauten sind die Wände oft dicker als in modernen Bauten. Die Wandstärke lässt sich im Programm leicht anpassen, sodass tragende und nicht-tragende Wände realistisch dargestellt werden können.
• Unregelmäßige Grundrissformen: Das Programm bietet die Möglichkeit, Räume frei zu gestalten, sodass Sie beispielsweise schräg verlaufende oder leicht gebogene Wände umsetzen können.
• Deckenhöhen anpassen: Stellen Sie individuelle Deckenhöhen für jeden Raum ein, um die charakteristische Raumhöhe eines Altbaus beizubehalten.

Herausforderungen bei der Altbauplanung und wie der 3D Architekt diese löst

Unregelmäßige Grundrisse und Asymmetrien

Altbauten zeichnen sich oft durch unregelmäßige Grundrisse aus. Wände verlaufen selten genau parallel, und die Raumgeometrien können asymmetrisch sein. Der 3D Architekt bietet eine Vielzahl von Werkzeugen, um solche Besonderheiten detailgetreu nachzubilden.

Werkzeuge zur Umsetzung unregelmäßiger Grundrisse:

• Freihandzeichnung für komplexe Strukturen – Erlaubt es, individuelle Wandverläufe nachzuziehen, die manuell festgelegt werden können.
• Raster und Hilfslinien – Um präzise zu arbeiten, kann ein Raster zugeschaltet werden, das als Orientierung dient und das Einhalten bestimmter Abstände erleichtert.

Historische Baustrukturen berücksichtigen

Ein Altbau enthält häufig besondere Bauelemente wie freiliegende Balken, Nischen oder stilistische Elemente, die den Charme des Gebäudes ausmachen. Diese können Sie im 3D Architekt ebenfalls berücksichtigen, sodass ein authentisches Bild des Raumes entsteht.

1. Freistehende Elemente ergänzen – Setzen Sie Balken oder Stützen genau dort, wo sie sich im Raum befinden, und passen Sie deren Dimensionen an.
2. Treppen und Erker – Auch Treppenhäuser, Erker oder andere Besonderheiten lassen sich im Programm einfach integrieren und verorten.

Möblierung und Einrichtungsplanung

Ein oft schwieriger Aspekt bei Altbau-Grundrissen ist die Möblierung. Durch die Flexibilität des 3D Architekt Programms können Möbel exakt platziert werden, auch wenn der Raum asymmetrisch oder ungewöhnlich geschnitten ist. Hierbei hilft das Möbel-Tool der Software, das erlaubt, Möbelstücke aus einer Datenbank auszuwählen und im Raum zu platzieren.

Funktionen des 3D Architekts für die Altbauplanung im Detail

3D-Visualisierung

Ein besonderer Vorteil des 3D Architekt ist die Möglichkeit zur 3D-Visualisierung. Dies hilft dabei, die Proportionen und Raumdimensionen realistisch abzubilden und frühzeitig die Wirkung des Raumkonzepts einzuschätzen. Gerade bei Altbau-Grundrissen, die oft schwer einzuschätzen sind, bietet das 3D-Tool wertvolle Einsichten.

Vorteile der 3D-Visualisierung:

• Bessere Einschätzung der Raumproportionen – Erleichtert die Planung, da die Räume dreidimensional erfahrbar werden.
• Vergleich verschiedener Varianten – Verschiedene Gestaltungskonzepte lassen sich in 3D vergleichen, was für die Entscheidungsfindung hilfreich ist.

Layer-Funktion zur Variantenplanung

Gerade bei der Renovierung von Altbauten ist es oft notwendig, verschiedene Planungsvarianten durchzuspielen. Die Layer-Funktion des 3D Architekt ermöglicht es Ihnen, mehrere Varianten zu erstellen und flexibel zwischen diesen hin- und herzuschalten.

Layer-Funktion nutzen:

• Planung verschiedener Umbau- oder Gestaltungskonzepte – Erstellen Sie für jede Idee einen eigenen Layer, sodass alle Varianten im Grundriss übersichtlich erhalten bleiben.
• Schnelles Umschalten zwischen Varianten – Durch die Layer lassen sich Umbauideen und Einrichtungsoptionen einfach vergleichen, ohne dass der ursprüngliche Grundriss verändert wird.

Planexport für Architekten und Handwerker

Wenn Sie für die Realisierung des Altbau-Grundrisses einen Architekten oder Handwerker hinzuziehen, ist der Export in verschiedenen Formaten praktisch. Der 3D Architekt bietet den Export als DWG- oder DXF-Datei, die von Architekten und Fachplanern direkt verwendet werden kann. Auch für Bauanträge können die Pläne so aufbereitet und weitergeleitet werden.

Tipps für die optimale Altbau-Grundrissplanung

Typische Altbauprobleme umgehen

Altbau-Grundrisse bringen einige typische Herausforderungen mit sich, die sich aber mit den richtigen Tricks umgehen lassen. Die folgenden Tipps helfen Ihnen dabei, übliche Schwierigkeiten zu bewältigen und von Anfang an einen präzisen Plan zu erstellen.

Typische Herausforderungen und Lösungen:

• Ungenauigkeiten bei der Messung ungerader Winkel – Verwenden Sie möglichst digitale Messgeräte oder ein Lasermessgerät, um die Raumwinkel genau zu erfassen.
• Abweichende Deckenhöhen – Nutzen Sie die Möglichkeit, die Deckenhöhe für jeden Raum individuell festzulegen und bei der Visualisierung zu berücksichtigen.

Kreative Raumlösungen

In Altbauwohnungen gibt es oft enge Flure oder kleine Räume, die schwer nutzbar erscheinen. Mit kreativen Raumlösungen lässt sich jedoch auch in solchen Bereichen viel erreichen. Der 3D Architekt unterstützt dabei durch die Möglichkeit, Möbel individuell anzupassen und im Raum zu platzieren. Zudem können auch Einbaulösungen wie Regale oder maßgeschneiderte Schränke geplant werden, um den Platz bestmöglich zu nutzen.